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Venta Casa a la Laguna Area 9 Barrio San Sebastian
VENTA
USD170.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Venta Casa a la Laguna Area 9 Barrio San Sebastian
Barrio
San Sebastián
Dormitorios
3
Baños
2
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
126 m²
Plantas
1
(REF. OHO3943019)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 90.000
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 900 m²
  • Cubierta: 126 m²
  • Semicubierta: 16 m²
DESCRIPCIÓN
Venta Casa a la laguna Área 9 <br><br><br>Construida en una planta , Con sistema constructivo Steel Framing<br><br>Cocina con hermosa vista al exterior <br>Living - Comedor <br>Toilette<br>Dormitorio principal con vestidor <br>Dos dormitorios con baño completo<br>Lavadero <br>Galería <br><br>Caldera Dual Peisa o similar <br>Calefacción por radiadores <br>Pisos Porcelanato simil madera <br>Aberturas Alumino DVH<br><br>BIENVENIDO A CASA ALMENDRA – <br>La Casa Almendra es tecnológica, acústica y térmicamente superior a una viviendas tradicional de ladrillo, además de lograr un coste más reducido si se compara en igualdad de condiciones de diseño y materialidad. Todo esto es posible mediante el sistema constructivo por excelencia en los Estados Unidos, Canadá, Australia, entre otros, llamado Steel Framing. Lo que permite una estructura resistente, de gran practicidad de ejecución, con las mejores terminaciones del mercado.<br><br>El sueño de disponer de una casa mejor y más económica es factible, gracias a la velocidad del sistema, acotando los tiempos en obra, optimizando los materiales. La tecnificación, como en todos los sectores industriales, se traduce en ahorro. Esto genera una gran confianza en el sistema ya que todos sus elementos se encuentran certificados bajo una cantidad de normas nacionales.<br><br>A continuación podrá conocer en detalle cada etapa de la obra de la Casa Almendra.<br><br>LA CIMENTACION “IN SITU”<br><br>La cimentación de la Casa Almendra se realiza con hormigón armado, la que se encargará de transmitir todas las cargas del sistema hacia el suelo.<br>En primera instancia se realiza un estudio de suelo que dará como resultado la calidad del terreno ( cada suelo es un mundo!). Teniendo en cuenta el peso de la construcción completa y la resistencia del suelo, nuestros ingenieros podrán determinar el espesor de la platea y la cantidad de hierro en su interior.<br>Para esto es necesario preparar el terreno mediante el correspondiente movimiento de suelo. Se excava a una profundidad determinada, y si rellena con tosca compactada cada 0,2m, generando una subrasante nivelada para la platea de hormigón.<br><br>LA ESTRUCTURA RIGIDA Y FLEXIBLE – STEEL FRAMING<br><br>La Casa Almendra se encuentra construida con el sistema constructivo “Steel Framing”. Sistema en plena expansión a nivel nacional, publicado en el boletín Oficial en la resolución nro 5-E/2018 como un sistema tradicional de construcción. Estructura de perfiles de acero galvanizado constituyen un “esqueleto” rígido ( teniendo en cuenta todas las capacidades del acero), pero flexible a la vez, por la facilidad de adaptarse a cualquier proyecto de arquitectura.<br><br><br>Ventajas del sistema<br><br>. Libertad para diseñar, modificar o ampliar la vivienda en fase de proyecto o construcción.<br>. Resistencia a esfuerzos de nieve, viento y sismo, por eso la gran utilización del sistema en sur patagónico del país.<br>. Durabilidad garantizada gracias al acero galvanizado.<br>. Máximo aislamiento acústico y térmico en la vivienda.<br>. Reducción hasta un 60% de tiempos de obra (3/ 4 meses de obra)<br>. Pesa 7 veces menos que una casa convencional, facilitando el manejo de materiales tanto en traslados, como armado de paneles y montaje.<br>. Reduce hasta un 90% del agua en obra.<br>. Certificación de todos los materiales que componen el sistema, desde la materia prima y fabricación, como la capacidad de los elementos y acabados.<br>. Máxima eficiencia de materiales y mano de obra.<br><br>Peso: hasta 7 veces menos que el sistema tradicional de ladrillo. Facilitando el traslado de materiales a obra, el armado de paneles y su respectivo montaje.<br>Durabilidad: el acero galvanizado tiene una vida útil de más de 300 años.<br>Tiempos: Se requiere de 1/3 del tiempo respecto al sistema de ladrillos, debido a que no necesita de tiempos muertos de espera de fragüe de materiales.<br>Agua: reduce un 90% del agua de obra convencional. Su sistema de fijación en seco, permite no sólo reducir los tiempos de obra, sino que también el uso de un recurso no menor del ambiente: el agua.<br>Certificación: los elementos que conforman el sistema, son industriales, es decir, que se encuentran bajo un gran número de normas que regulan tanto la materia prima y fabricación, como sus capacidades y acabados.<br>Reciclaje: el acero galvanizado se caracteriza por su alta capacidad de reciclaje, lo que define al sistema cómo sostenible.<br>Planificación: permite una mejor eficiencia de mano de obra y materiales. Desde el inicio de la idea, etapa de anteproyecto, proyecto y obra, cómo la utilización de materiales certificados, el proyecto se encuentra bajo los ojos de varios profesionales de distintos rubros. Además al ser un sistema racionalizado, busca evitar cualquier tipo de desperdicio, a fin de lograr la mejor eficiencia de la obra.<br>Confort y ahorro energético: con poco espesor de cerramiento logra equivaler a un espero de 1 metro del sistema tradicional de ladrillo. Su sistema de capas, permite optimizar la aislación térmica, acústica e hidrófuga, con el materiales indicado para casa caso. Da como resultado valores sorprendentes de ahorro energético.<br>Mantenimiento: Se considera un sistema con gran facilidad de mantenimiento, ya que su sistema de emplacado permite detectar rápidamente el foco del problema. El fenómeno de “humedad de cimiento”, es una patología completamente desconocida por el sistema, ya que los elementos que lo componen no presentan la propiedad para la capilaridad de los líquidos.<br><br>
SERVICIOS
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Agua Potable
  • Cochera fija descubierta
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Suite
  • Jardín
  • Toilette
  • Vestidor
  • Galería
ADICIONALES
  • Centro de deportes
  • Parrilla
  • Seguridad
  • Caldera
  • Lavadero
  • Club House
  • Alumbrado Público
  • Cancha de Tenis
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Ubicación
San Sebastián
Dormitorios
3
Baños
2
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
126 m²
Plantas
1
(REF. OHO3943019)
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